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Total Real Estate Consulting Company — AICHI & TOKAI

不動産の価値を 最大限に手元へ

査定額・物件価格だけでなく、
諸経費・税金・さまざまなリスクなどを含めたトータルで、
あなたの手残り資産を最大化します。

買取保証付きの売却で「売れない不安」をなくします
SCROLL
創業
13年
の経験と実績
これまでの対応件数
380件
不動産売買・許認可業務など
（2026年4月時点）
これまでの対応エリア
68市町村
不動産売買・許認可業務など
（2026年4月時点）
査定調査
1週間以内
スピード対応
査定費用
0円
完全無料
内覧対応
0円
完全無料
Why T-company

T-companyが選ばれる3つの理由

不動産売買・建築設計・行政許認可——3つの専門領域をひとつの会社で併せ持つこと。それがT-companyの最大の特徴です。

資産計画を見える化

「査定額が高い」「物件金額が低い」だけでは意味がありません。仲介手数料・測量費・解体費・許認可手続費・ローン関係手数料・各種税金・管理費など——これらを全て考慮した純粋な手取り額・購入費用を資金計画として把握することが大切です。

私たちは査定時・購入相談時から全ての諸経費やリスクを勘案し、「どうすれば手元に最も多く資産が残るか」を一緒に考えます。

01
諸経費の完全見える化
査定訪問時に仲介手数料・登記費用・各種税金などの概算を一覧で提示します
02
リスクの把握
想定される不確定リスクを洗い出し、販売計画をご相談します
03
税務・法務のワンストップ連携
司法書士・税理士と連携し、登記・確定申告まで一括サポート
04
買取保証で安心のダブルプラン
仲介売却を試みつつ、期日には必ず買取。売れない不安をゼロに
※税金の額はあくまで概算シミュレーションの結果で実際の税額はお客様の状況により異なります。最終的な金額は税務署または税理士への確認が必要となります。
01
諸経費の完全見える化
購入相談時に仲介手数料・登記費用・リフォーム費用・各種税金などの概算を一覧で提示します
02
建築・間取り・リフォームの専門サポート
建築の営業設計経歴をもつ専門スタッフが建物や間取、リフォームや家具計画などをご説明します
03
ライフプラン・ローン相談と手数料対応
ローンやライフプランシミュレーションなどのご相談、物件によっては新築建売の手数料減額などの対応も可能です
※税金の額はあくまで概算シミュレーションの結果で実際の税額はお客様の状況により異なります。最終的な金額は税務署または税理士への確認が必要となります。
手残り試算シミュレーション（例）
売却価格
4,200 万円
仲介手数料
132 万円
諸経費（測量・解体・登記・印紙・ローン手数料など）
330 万円
譲渡所得税
720 万円
概算手残り
3,018 万円
※当社での買取の場合は、仲介手数料・測量・解体などの費用が不要となります。
※実際のご提案は諸経費等項目ごとに算出します。
※税金の額はあくまで概算で、実際の税額はお客様の状況により異なります。
購入費用シミュレーション（例）
物件価格
1,800 万円
仲介手数料
66 万円
諸経費（リフォーム・登記・印紙・ローン手数料・火災保険料など）
1,100 万円
不動産取得税
0 万円
概算購入費用
2,966 万円
※実際のご提案は諸経費等項目ごとに算出します。
※税金の額はあくまで概算で、実際の税額はお客様の状況により異なります。

買取｜買取保証付き売却

「いつ売れるか分からない」「内覧対応が負担」「期日までに現金化したい」——そうした売却の不安に応えるのが、当社の買取と買取保証付き売却です。仲介売却とあわせて、お客様のご事情に最適な方法をご提案します。

DIRECT PURCHASE
買取
当社が直接お客様の不動産を買い取る方法です。買い手を探す必要がなく、市場動向に左右されずに確実・スピーディーに現金化できます。「とにかく早く・確実に売りたい」方に向いています。
GUARANTEED SALE
買取保証付き売却
まず一定期間、より高値が期待できる仲介売却にチャレンジし、期日までに売れなかった場合は当社があらかじめ定めた価格で必ず買い取ります。「高く売りたい、でも売れ残りも不安」という方の“いいとこ取り”の方法です。
買取・買取保証のメリット
  • 売却時期・スケジュールが確定でき、資金計画が立てやすい
  • 買い手探しや内覧対応の手間・不確定リスクがない
  • 契約不適合責任（瑕疵担保）を負わずに済むケースが多い
  • 近隣に知られず、人目につかずに売却を進めやすい
あらかじめご理解いただきたい点
  • 買取価格は、一般の仲介相場よりやや低くなる傾向があります
  • 買取保証付き売却は、保証価格が市場価格より控えめに設定されます
  • 物件の種別・立地・状態によっては買取をお受けできない場合があります
◇ 当社での買取のメリット
仲介手数料・測量・解体費などが不要となり、諸経費や不確定リスクを大幅に削減できます
買取・買取保証の無料相談はこちら　→

開発・農地転用を伴う調整区域の不動産

市街化調整区域の土地は、開発許可・農地転用・道路・宅造・河川といった行政手続きが壁になり、「建てられない」「売れない」と言われがちな土地です。T-companyは不動産会社でありながら、これらの許認可手続きを自社で対応。土地の診断から行政協議、手続き、売買・建築サポートまでを一貫して伴奏します。

01
実現性をまず診断
他社で断られた土地も、法規制を踏まえて「できる・できない」を根拠を持ってお答えします。
02
活用の選択肢が広い
分家住宅・自己用の事業建物・駐車場・太陽光など、土地に合わせた活用をご提案します。
03
許認可を自社で申請
開発許可・農地転用などの行政手続きを外注せず自社で対応。期間と費用のロスを抑えます。
調整区域の建築・土地活用はこちら　→ 相続した調整区域・農地の売却はこちら　→
Your Contact

担当者のご紹介

店長 野口翔太郎
野口 翔太郎Shotaro Noguchi
STORE MANAGER
Message

不動産の売却は、多くの方にとって一生に一度あるかどうかの大きな決断です。目先の査定額の高さだけでなく、税金や諸経費まで含めた「資産の最大化」、起こりうるリスクを想定し「安心して進められる計画」を、お客様と一緒に考えることを大切にしています。

また、不動産だけでなく建築や行政許認可の知見をもとに、開発・農地活用・リフォームや、行政手続きが絡む複雑なご相談も、ひとりの担当者で完結できることが強みです。

「こんなこと聞いていいのかな」という小さな疑問でも構いません。まずはお気軽にご相談ください。

T-company株式会社　STORE MANAGER 野口翔太郎 署名
経歴
  • 一宮市出身、名古屋市在住
  • 中京大学 心理学部 心理学科 卒業
  • 住宅建設会社　営業設計業務
  • 行政書士法人　土地利用許認可業務
  • 不動産会社　売買仲介業務
  • を経て現在に至る
資格
  • 宅地建物取引士
  • 相続鑑定士
  • 3級ファイナンシャル・プランニング技能士
  • 住宅ローンアドバイザー
  • カラーコーディネーター2級
パーソナルデータ
  • 家庭3人の子の父親
  • 趣味水泳、バレーボール、トライアスロン
    料理、映画・音楽鑑賞
  • 組織バレーボールサークル代表
    PTAバレーボールサークル
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ご相談メニュー

不動産・建築・行政許認可をワンストップで。まずは、当てはまるご相談からお選びください。

造成・解体・登記・測量・融資の手配や相続・資産組換え・ライフプランニング相談まで一括対応（ワンストップ）

相続した不動産の売却・買取
相続した空き家・空き地・調整区域・農地・収益不動産まで。相続手続きから売却まで、まとめてご相談いただけます。
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住み替え・売却・買取
買取保証付き売却で「売れない不安」をなくし、住み替えのスケジュールを確定できます。
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戸建用地・戸建・マンション・収益不動産の購入
物件探しから資金計画・建築まで一貫対応。購入後のリフォーム・登記もお任せください。
詳しく見る →
市街化調整区域の建築・土地活用
分家住宅・自己用事業建物・駐車場・太陽光など。許認可込みで実現性を判断します。
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行政許認可（開発許可・農地転用など）
開発許可・農地転用などの許認可手続きを不動産・建築・土木などの知見をもって対応します。
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新築住宅・リフォーム・開発造成プランニング
新築計画・リフォーム・造成・土地の活かし方を一緒に考えます。
詳しく見る →
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売却 査定額＝手残り額、ではありません 査定額（例）4,000万円 − 仲介手数料・譲渡所得税・測量費・解体費 など 手残り 約3,200〜3,500万円 大切なのは「いくらで売れるか」より「いくら残るか」
不動産売却前に知っておきたい「手残り額」の考え方
購入 総支払額は「物件価格＋α」で考える 物件価格 諸費用 リフォーム 仲介手数料・登記費用・不動産取得税・ローン諸費用・印紙税… 「隠れコスト」まで含めた資金計画が安心への近道
中古住宅購入時の「隠れコスト」を把握する
買取 仲介売却と買取、どちらを選ぶ？ 仲介売却 高く売れる可能性 時間と手間はかかる 買取 最短数日で確実に現金化 仲介手数料が不要 価格だけでなく「手残り額」で比較するのがポイント
仲介売却 vs 買取——あなたに向いているのはどちら？
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売却・購入・相続・土地活用・許認可——どのご相談も無料で承ります。「何から相談すればいいか分からない」という段階でも大丈夫です。お気軽にお問い合わせください。

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会社概要

不動産に関わる全ての手続きをワンストップでサポートし、お客様の資産を最大化することを使命としています。

商号T-company株式会社
代表者加藤 剛史
設立平成24年10月1日
資本金500万円
所在地〒451-0044
愛知県名古屋市西区菊井二丁目13番5号3
TEL / FAXTEL：052-433-7877
FAX：052-308-8926
免許番号宅地建物取引業
愛知県知事(3)第23153号
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